Maçonnerie à Liège
Pas de maison neuve. De l'ouverture, de la reprise, du rebouchage, du soubassement. La maçonnerie qui sert la rénovation. On est à 22 minutes d'Olne, montre en main, et le devis se fait sur place, gratuitement.
Avant le devis, un tour de la maison
On connaît bien les maisons de Liège. Tissu urbain dense et hétérogène : maisons de maître bourgeoises du XIXe dans certains quartiers, maisons ouvrières mitoyennes en briques à Angleur et Grivegnée, immeubles anciens du centre nécessitant mise aux normes électriques et isolation. Forte demande de rénovation complète de biens anciens, ravalement de façades urbaines et rénovation de cuisines/salles de bain en espace contraint. Pour maçonnerie, ça veut dire qu'on commence par regarder l'existant avant de parler matériaux. Une maison de Liège ne se traite pas comme une construction récente.
Liège est à 22 minutes d'Olne, montre en main, on y passe souvent. On connaît les accès étroits près de Palais des Princes-Évêques et du côté de Collégiale Saint-Barthélemy, et les règles urbanistiques qui vont avec.
Comment ça se passe : un appel, une visite gratuite, un devis écrit ligne par ligne. Puis une seule équipe, la nôtre, de la démolition aux finitions. Pas de sous-traitant à relancer.
Ouvrir un mur porteur
Élargir une porte, percer une fenêtre, ouvrir la cuisine sur le salon : il faut reprendre ce qui appuie au-dessus. On étançonne des deux côtés, on place un linteau en acier (deux ou trois IPE selon la portée) ou en béton, on laisse prendre, puis on démolit dessous. Dans un mur en moellons de 50 ou 60 cm, irrégulier, c'est plus délicat que dans de la brique, et la poussière est une réalité.
On vérifie toujours si le mur est porteur avant de toucher. Épaisseur, position des poutres, ce qu'il y a à l'étage. Quand la charge est importante ou que l'architecte est déjà sur le projet, on travaille sur son calcul. Ensuite on rebouche autour du linteau et on prépare les tableaux pour le menuisier ou le plafonneur.
Moellons et briques : reprendre sans abîmer
Les fermes et les vieilles maisons du Pays de Herve sont en moellons de grès ou de calcaire, montés avec un mortier de chaux qui a parfois complètement disparu des joints. On démonte ce qui bouge, on remaçonne avec un mortier de chaux compatible, on rejointoie. Un mortier de ciment trop dur sur de la pierre tendre, c'est la garantie de voir les moellons éclater au gel dans les cinq ans. On ne le fait pas, même quand on nous le demande.
Sur les façades en brique de Herve, on remplace les briques gelées une à une et on reprend les fissures. À l'intérieur : cloisons en blocs de plâtre ou en Ytong, fermeture d'anciennes ouvertures, socle pour un poêle, rebouchage des saignées après le passage de l'électricien. Le tout prêt à plafonner.
Le détail complet de la prestation est sur la page Maçonnerie. Et si votre projet touche à plusieurs corps de métier, voyez ce qu'on fait d'autre à Liège.
Ce qu'on nous demande souvent
Vous venez vraiment jusqu'à Liège ?
Oui, sans problème. Liège (4000, 4020, 4030, 4031, 4032) est à 22 minutes d'Olne, montre en main, on y a déjà travaillé. Le déplacement pour le devis ne vous coûte rien.
Combien de temps avant d'avoir un devis pour maçonnerie ?
En général on passe dans la semaine, sauf pendant les congés du bâtiment. Le devis écrit suit quelques jours plus tard. Pour un gros projet, on prend un peu plus de temps pour chiffrer correctement.
Vous faites du gros œuvre ?
Non. On est une entreprise de rénovation. On ouvre des murs, on reprend des maçonneries, on coule des chapes, on monte des murets et des petites annexes dans l'existant. On ne construit pas de maison, on ne fait pas de fondations neuves. Pour ça, il faut un entrepreneur de gros œuvre, et on peut vous en citer.
Comment on sait si un mur est porteur ?
L'épaisseur donne une première idée, mais ce n'est pas suffisant. On regarde dans quel sens portent les gîtes du plancher au-dessus, ce qui se trouve à l'étage, s'il y a un mur dans le prolongement. En cas de doute ou de grosse portée, on demande l'avis d'un ingénieur avant de percer. Un calcul coûte moins cher qu'une fissure.
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