Rénovation extérieure à Aubel

Aubel : ce qu'on regarde avant de commencer

Village agricole du plateau de Herve autour de l'Abbaye du Val-Dieu : fermes en carré traditionnelles en moellons et pans de bois, bâtisses classées des XVIe-XVIIIe siècles (Vieil Aubel). Forte demande de restauration de bâti classé, toiture ardoise, plafonnage traditionnel à la chaux et isolation compatible patrimoine. C'est le genre de chose qu'on note dès la première visite. Ça compte pour rénovation extérieure : on ne pose pas la même chose sur un mur de moellons que sur une cloison de 1975. On vient voir, on mesure, et on dit ce qui est possible.

Aubel est à 22 minutes d'Olne, montre en main, on y passe souvent. On connaît les accès étroits près de Abbaye du Val-Dieu et du côté de Église Saint-Hubert, et les règles urbanistiques qui vont avec.

Comment ça se passe : un appel, une visite gratuite, un devis écrit ligne par ligne. Puis une seule équipe, la nôtre, de la démolition aux finitions. Pas de sous-traitant à relancer.

L'eau entre presque toujours par le haut

Une tache au plafond de la chambre, du salpêtre dans la cave, un crépi qui cloque : neuf fois sur dix, la cause est dehors. Une ardoise glissée, une noue en zinc percée, des joints de brique de Herve creusés par le gel. On commence par la toiture et la zinguerie, puis les façades, puis les abords qui doivent éloigner l'eau des murs. Dans cet ordre. Refaire une façade sous une gouttière qui fuit, c'est jeter l'argent.

Le devis hiérarchise. Si la toiture est en fin de vie et que le budget ne permet pas tout, on vous le dit et on commence par là, quitte à reporter la terrasse à l'année suivante. Un client de Fléron voulait d'abord son crépi ; on a refait ses noues en zinc avant, et il nous en a remerciés à la première averse.

Isoler par l'extérieur, ou pas

Sur une quatre-façades des années 70 avec des murs creux jamais isolés, l'isolation par l'extérieur avec finition crépi change vraiment la vie en hiver. Quatorze à seize centimètres d'isolant, un enduit armé, un crépi, et les ponts thermiques aux planchers disparaissent. La façade a l'air neuve par la même occasion. Ce type de travaux entre dans les primes de la Région wallonne, sous conditions d'audit ; on vous fournit les fiches techniques et les factures détaillées pour le dossier.

Sur une ferme en moellons calcaires, on déconseille de recouvrir la pierre. On rejointoie à la chaux, on hydrofuge éventuellement, et on isole par la toiture et les planchers. La façade continue de respirer comme elle le fait depuis deux siècles.

Le détail complet de la prestation est sur la page Rénovation extérieure. Et si votre projet touche à plusieurs corps de métier, voyez ce qu'on fait d'autre à Aubel.