Rénovation intérieure à Beyne-Heusay

Beyne-Heusay : ce qu'on regarde avant de commencer

On connaît bien les maisons de Beyne-Heusay. Petite commune densément bâtie de la proche périphérie liégeoise : maisons ouvrières mitoyennes en briques du début du XXe siècle, quelques lotissements plus récents à Queue-du-Bois. Demande de rénovation de façades en briques, isolation de murs mitoyens, rénovation de cuisines/salles de bain compactes et remise aux normes électriques. Ça compte pour rénovation intérieure : on ne pose pas la même chose sur un mur de moellons que sur une cloison de 1975. On vient voir, on mesure, et on dit ce qui est possible.

Beyne-Heusay est à 13 minutes d'Olne, montre en main, on y passe souvent. On connaît les accès étroits près de Église Saint-Laurent et du côté de Église Saint-Barthélemy, et les règles urbanistiques qui vont avec.

Comment ça se passe : un appel, une visite gratuite, un devis écrit ligne par ligne. Puis une seule équipe, la nôtre, de la démolition aux finitions. Pas de sous-traitant à relancer.

Ce qu'on regarde en premier

Pas le carrelage. Pas la couleur des murs. Ce qu'on regarde d'abord, c'est la cave (humide ou pas), le tableau électrique (il y a un différentiel 30 mA ou une rangée de fusibles en porcelaine ?) et les planchers qui fléchissent quand on marche dessus. Dans le Pays de Herve, une bonne partie des maisons qu'on nous demande de rénover ont plus de cent ans, avec des murs en moellons de 50 cm et des planchers bois posés sur des caves voûtées. Le reste se décide après.

On vous le dit tout de suite : on ne fait pas de gros œuvre neuf. Pas de fondations, pas de maison sortie de terre. Par contre, tout ce qui se passe entre les murs existants, on le prend en charge nous-mêmes, avec nos quatre ouvriers. Le patron passe sur le chantier tous les jours, parfois deux fois. Ça évite les discussions du genre le plombier dit que c'est la faute du carreleur.

L'ordre des travaux, ça compte plus qu'on ne croit

Démolition, puis structure des sols, puis techniques, puis finitions. Ça paraît évident. Sauf que chez un client à Soumagne, on est arrivé après une autre entreprise qui avait carrelé la cuisine avant de passer l'évacuation du futur îlot. Il a fallu recasser. Chez nous, les gaines électriques et les tuyauteries sont posées quand le sol est encore ouvert, et on ne referme rien avant d'avoir testé sous pression.

Un plancher bois trop abîmé, on le dépose et on pose des hourdis avec treillis, dalle de compression, puis une chape de 6 à 8 cm selon le revêtement. Ça prend du temps de séchage, il faut le savoir. On compte en général une semaine par centimètre d'épaisseur avant un carrelage, davantage pour un parquet collé. On l'intègre dans le planning plutôt que de tricher dessus.

Les finitions viennent en dernier : plafonnage, carrelage ou vinyle, portes intérieures, peinture. C'est aussi à ce moment qu'on isole les murs par l'intérieur si la façade doit rester en pierre apparente. Certains de ces postes ouvrent droit aux primes de la Région wallonne, on vous indique lesquels sans vous promettre de montant.

Le détail complet de la prestation est sur la page Rénovation intérieure. Et si votre projet touche à plusieurs corps de métier, voyez ce qu'on fait d'autre à Beyne-Heusay.