Rénovation intérieure à Soumagne

Avant le devis, un tour de la maison

On connaît bien les maisons de Soumagne. Ancien bassin minier mêlant maisons ouvrières mitoyennes en briques héritées des charbonnages et fermes traditionnelles du Pays de Herve dans les hameaux plus ruraux (Melen, Cerexhe-Heuseux). Implique rénovation de façades en briques, isolation des murs creux datés, remplacement de chauffages vétustes et rénovation de salles de bain/cuisines dans des volumes compacts. Du coup, pour rénovation intérieure, on adapte : les matériaux, la façon de fixer, parfois le planning. On préfère prévenir avant que découvrir en cours de chantier.

Soumagne est à 12 minutes d'Olne, montre en main, on y passe souvent. On connaît les accès étroits près de Tunnel ferroviaire de Soumagne (le plus long tunnel de Belgique, ligne TGV) et du côté de Église Saint-Pierre de Soumagne, et les règles urbanistiques qui vont avec.

Comment ça se passe : un appel, une visite gratuite, un devis écrit ligne par ligne. Puis une seule équipe, la nôtre, de la démolition aux finitions. Pas de sous-traitant à relancer.

Ce qu'on regarde en premier

Pas le carrelage. Pas la couleur des murs. Ce qu'on regarde d'abord, c'est la cave (humide ou pas), le tableau électrique (il y a un différentiel 30 mA ou une rangée de fusibles en porcelaine ?) et les planchers qui fléchissent quand on marche dessus. Dans le Pays de Herve, une bonne partie des maisons qu'on nous demande de rénover ont plus de cent ans, avec des murs en moellons de 50 cm et des planchers bois posés sur des caves voûtées. Le reste se décide après.

On vous le dit tout de suite : on ne fait pas de gros œuvre neuf. Pas de fondations, pas de maison sortie de terre. Par contre, tout ce qui se passe entre les murs existants, on le prend en charge nous-mêmes, avec nos quatre ouvriers. Le patron passe sur le chantier tous les jours, parfois deux fois. Ça évite les discussions du genre le plombier dit que c'est la faute du carreleur.

L'ordre des travaux, ça compte plus qu'on ne croit

Démolition, puis structure des sols, puis techniques, puis finitions. Ça paraît évident. Sauf que chez un client à Soumagne, on est arrivé après une autre entreprise qui avait carrelé la cuisine avant de passer l'évacuation du futur îlot. Il a fallu recasser. Chez nous, les gaines électriques et les tuyauteries sont posées quand le sol est encore ouvert, et on ne referme rien avant d'avoir testé sous pression.

Un plancher bois trop abîmé, on le dépose et on pose des hourdis avec treillis, dalle de compression, puis une chape de 6 à 8 cm selon le revêtement. Ça prend du temps de séchage, il faut le savoir. On compte en général une semaine par centimètre d'épaisseur avant un carrelage, davantage pour un parquet collé. On l'intègre dans le planning plutôt que de tricher dessus.

Les finitions viennent en dernier : plafonnage, carrelage ou vinyle, portes intérieures, peinture. C'est aussi à ce moment qu'on isole les murs par l'intérieur si la façade doit rester en pierre apparente. Certains de ces postes ouvrent droit aux primes de la Région wallonne, on vous indique lesquels sans vous promettre de montant.

Le détail complet de la prestation est sur la page Rénovation intérieure. Et si votre projet touche à plusieurs corps de métier, voyez ce qu'on fait d'autre à Soumagne.