Rénovation de façade : rejointoyage, nettoyage, crépi, bardage

Les joints avant tout

Sur une façade en briques, l'eau entre par les joints creusés, pas par la brique. On dégarnit sur 2 cm de profondeur, on dépoussière, on rejointoie avec un mortier adapté à la brique (à la chaux sur les vieilles briques tendres, bâtard sur les plus récentes), avec un fer qui donne le profil d'origine. Les briques éclatées par le gel sont remplacées une à une, en cherchant une teinte proche dans les briques de récupération.

Sur les moellons, même principe, à la chaux, en respectant l'aspect du joint d'origine, souvent un joint beurré légèrement en retrait. Un joint de ciment gris tiré au cordeau sur une ferme du XVIIIe, ça se voit à un kilomètre et ça fait éclater la pierre au premier gel sérieux.

Nettoyer sans abîmer

On ne sable pas une vieille brique. Le sablage enlève la peau cuite de la brique et elle se met à boire l'eau comme une éponge. On nettoie à basse pression, à la vapeur ou par gommage doux selon le support, et on applique un hydrofuge si la façade est très exposée. Un hydrofuge sur des joints morts ne sert à rien, donc l'ordre est : joints d'abord, nettoyage, puis hydrofuge.

Crépi et bardage

Sur une façade en blocs ou en briques sans intérêt, ou trop abîmée pour un rejointoyage, on pose un crépi, directement ou sur isolant. Le crépi sur isolant règle en même temps l'aspect et le chauffage, c'est souvent le meilleur calcul sur une maison des années 60 ou 70. Le bardage sur ossature isolée est l'autre option, plus contemporaine, très bonne sur un pignon qui prend toute la pluie.

Le soubassement en pierre bleue qui se déchausse, on le reprend en même temps : dépose des pierres abîmées, assise refaite, pierres neuves, joints. On l'a fait en entier sur une maison de la région, et la façade a retrouvé son pied.

Ce qu'on regarde avant de chiffrer

D'où vient l'eau. Une gouttière qui déborde, un couvre-mur fissuré, un seuil sans larmier : refaire les joints sans corriger ça, c'est recommencer dans cinq ans. On fait le tour avec vous, on montre, on chiffre en séparant les postes. Si la toiture ou la zinguerie doit passer avant la façade, on le dit.