Isolation thermique et acoustique : murs, toiture, grenier, façade

Le crépi sur isolant

Des panneaux isolants collés et chevillés sur la façade, un enduit armé d'un treillis, un crépi de finition. La maison est enveloppée, on ne perd pas un centimètre à l'intérieur, et les ponts thermiques aux planchers disparaissent. C'est ce qui marche le mieux sur les quatre-façades des années 70 avec des murs creux jamais isolés, ou en blocs pleins. Quatorze centimètres de PSE graphité ou de laine de roche, c'est l'épaisseur courante aujourd'hui.

Les détails font la durée de vie : bas de façade sur un profil de départ, tableaux de fenêtres, raccords avec la toiture et les seuils. Un crépi fissuré au-dessus d'une fenêtre au bout de trois ans, c'est presque toujours un raccord bâclé. Et les châssis doivent parfois être avancés ou remplacés pour s'aligner sur la nouvelle épaisseur.

Ou un bardage

Ossature, isolant, pare-pluie, lame d'air ventilée, bardage bois, fibro-ciment ou métal. La lame d'air évacue l'humidité, ce qui convient bien aux vieux murs qui ont besoin de respirer, et aux pignons exposés à la pluie qui vient de l'ouest. Un bardage sur le pignon et les moellons apparents sur la façade avant, ça se voit de plus en plus dans les villages et ça se marie bien. Crépi ou bardage, on choisit avec vous selon l'état des murs, le style voulu et le budget.

Quand la façade doit rester en pierre

Sur une ferme en moellons ou une façade en brique de Herve qu'on ne veut pas recouvrir, on passe par la toiture et par l'intérieur. Grenier perdus isolés par le plancher (vite fait, pas cher, très rentable), grenier aménagé entre chevrons avec pare-vapeur, murs intérieurs par contre-cloison isolée là où c'est possible. Le sol sur cave, glacial dans les maisons anciennes, s'isole par le plafond de la cave ou lors de la réfection de la chape.

L'isolation par l'intérieur, on la fait avec précaution. Il faut gérer la vapeur d'eau et les ponts thermiques aux planchers, sinon la condensation se forme dans le mur, là où on ne la voit pas. Matériaux compatibles avec la pierre, pare-vapeur du bon côté, ventilation. On ne pose pas du polyuréthane contre un mur en moellons humide, même si c'est ce qu'il y a de plus performant sur papier.

Le bruit aussi

Entre deux logements, entre étages, depuis la rue. Cloisons désolidarisées, plafonds suspendus sur suspentes acoustiques, sous-couche sous le parquet, vitrage acoustique. On le prévoit surtout dans les maisons mitoyennes et les anciennes fermes divisées en deux habitations. Pour les grandes pièces ouvertes qui résonnent, on pose des panneaux acoustiques au plafond ou au mur, en finition décorative, avec l'éclairage intégré si vous voulez.

Primes wallonnes et dans quel ordre

Toiture, murs, sols : ce sont les postes au cœur des primes de la Région wallonne, sous conditions d'audit et de performance des matériaux. On vous explique la marche à suivre et on fournit les fiches techniques et les factures détaillées. Les montants, c'est la Région qui les fixe, pas nous. L'ordre logique : toiture d'abord, murs ensuite, chauffage adapté en dernier, parce qu'une maison isolée demande une chaudière plus petite.