Rénovation intérieure à Aubel

Avant le devis, un tour de la maison

Village agricole du plateau de Herve autour de l'Abbaye du Val-Dieu : fermes en carré traditionnelles en moellons et pans de bois, bâtisses classées des XVIe-XVIIIe siècles (Vieil Aubel). Forte demande de restauration de bâti classé, toiture ardoise, plafonnage traditionnel à la chaux et isolation compatible patrimoine. C'est le genre de chose qu'on note dès la première visite. Ça compte pour rénovation intérieure : on ne pose pas la même chose sur un mur de moellons que sur une cloison de 1975. On vient voir, on mesure, et on dit ce qui est possible.

Nous sommes à 22 minutes d'Olne, montre en main. Que le chantier soit dans le centre de Aubel ou du côté de Aubel (centre), Messitert, Saint-Jean-Sart ou La Clouse, l'équipe est sur place tous les matins, sans faire la navette entre trois communes.

On ne fait pas payer le devis. On préfère venir sur place, quitte à vous dire que tel poste n'est pas nécessaire. Quand on démarre, c'est l'équipe complète qui reste sur le chantier jusqu'à la réception.

Ce qu'on regarde en premier

Pas le carrelage. Pas la couleur des murs. Ce qu'on regarde d'abord, c'est la cave (humide ou pas), le tableau électrique (il y a un différentiel 30 mA ou une rangée de fusibles en porcelaine ?) et les planchers qui fléchissent quand on marche dessus. Dans le Pays de Herve, une bonne partie des maisons qu'on nous demande de rénover ont plus de cent ans, avec des murs en moellons de 50 cm et des planchers bois posés sur des caves voûtées. Le reste se décide après.

On vous le dit tout de suite : on ne fait pas de gros œuvre neuf. Pas de fondations, pas de maison sortie de terre. Par contre, tout ce qui se passe entre les murs existants, on le prend en charge nous-mêmes, avec nos quatre ouvriers. Le patron passe sur le chantier tous les jours, parfois deux fois. Ça évite les discussions du genre le plombier dit que c'est la faute du carreleur.

L'ordre des travaux, ça compte plus qu'on ne croit

Démolition, puis structure des sols, puis techniques, puis finitions. Ça paraît évident. Sauf que chez un client à Soumagne, on est arrivé après une autre entreprise qui avait carrelé la cuisine avant de passer l'évacuation du futur îlot. Il a fallu recasser. Chez nous, les gaines électriques et les tuyauteries sont posées quand le sol est encore ouvert, et on ne referme rien avant d'avoir testé sous pression.

Un plancher bois trop abîmé, on le dépose et on pose des hourdis avec treillis, dalle de compression, puis une chape de 6 à 8 cm selon le revêtement. Ça prend du temps de séchage, il faut le savoir. On compte en général une semaine par centimètre d'épaisseur avant un carrelage, davantage pour un parquet collé. On l'intègre dans le planning plutôt que de tricher dessus.

Les finitions viennent en dernier : plafonnage, carrelage ou vinyle, portes intérieures, peinture. C'est aussi à ce moment qu'on isole les murs par l'intérieur si la façade doit rester en pierre apparente. Certains de ces postes ouvrent droit aux primes de la Région wallonne, on vous indique lesquels sans vous promettre de montant.

Le détail complet de la prestation est sur la page Rénovation intérieure. Et si votre projet touche à plusieurs corps de métier, voyez ce qu'on fait d'autre à Aubel.